W ostatnich latach pojawił się „Boom“, które tyczy się wynajmowania prywatnych kwater. Kto podróżuje, ten w większości nie zdaje się na hotele i pensjonaty, a na platformy takie jak Airbnb, HomeAway, Homelydays oder Wimd, które oferują noclegi letniskowe od prywatnych osób. Ta nowa forma podróżowania wzbudziła w ostatnich latach duże zainteresowanie wśród właścicieli prywatnych kwater, którzy ukierunkowali się na wynajem tych kwater jako domki, kwatery letniskowe.
Począwszy od śródziemnomorskich Willi poprzez pełne przyrody domki drewniane, kończąc na Iglo gdzieś na końcu świata: ofert jest pełno. Tym co chcesz się podzielić jako wynajmujący, musisz przede wszystkim przyłożyć się do tego.
Mała inwestycja w renowację jest widoczna długoterminowo. Dobrze zainwestowana kwatera letniskowa może być dla wynajmującego dochodową inwestycją. Poniżej zestawione 10 pomocnych wskazówek.
- Zadowolenie gości
W czasach internetowego bukowanie największą rolę grają opinie i oceny gości. Najczęstsze bukowania otrzymują te, które mają najlepsze opinie. Więc jako pierwsza wskazówka – koniecznie renowacja. Bardzo częste najmniejsze detale zostają w pamięci gości. Przyjazny pakiet powitalny w kuchni, butelka wina w lodówce, bukiet kolorowych kwiatów lub kosz świeżych owoców nie kosztują najemców wiele a z pewnością goście odbiorą to jako pozytywny impuls i poczują się „jak w domu”.
- Interesujące w szczególności dla wynajmującego: obniżyć koszty!
Aby wynajem był korzystny, opłaca się przyjrzeć się zużyciu energii w mieszkaniu. Właśnie koszty prądu oraz wody można obniżyć prostymi sposobami. Istnieje tyle możliwości, między innymi korzystanie z żarówek energooszczędnych oraz LED, które gwarantują wspaniały system oświetlenia.
Również takie sprzęty elektroniczne jak lodówki, pralki itd. powinny być sprawdzone pod względem oszczędzania energii.
- Kolor wprowadza nastrój
Jako architekt wnętrz zajmuje się kolorami i ich oddziaływaniem. Wiem od wynajmującej klientki, która posiada 5 kwater wakacyjnych że musiała je na nowo urządzić. Wszystkie mieszkania klientki były w różnych barwach. „Czerwone mieszkanie” to nie może przejść. Nowy koncept kolorystyczny został zastosowany i wzrosło zainteresowanie wynajmem. Bardzo często chodzi o racjonalne i podstawowe przyczyny, dlaczego mieszkanie jest wynajmowane bądź nie.
Chętnie doradzam spojrzeć wspólnie, jakie koncepcje kolorystyczne pasują do Państwa obiektu. Więcej informacji na temat koloru ścian i różnych technik malarskim znajdą Państwo w artykule „Może nowy kolor?”
- Schowek
Koniecznie proszę zwrócić uwagę przy urządzaniu wnętrz na pozostawienie schowka i wolnej powierzchni dla gości, która może być do ich dyspozycji. W szczególności w sypialni jak i w łazience powinno znaleźć się wystarczająco dużo wolnego miejsca, aby wnieść zabrane ze sobą rzeczy!
- Sztuka jako element wyposażenia
Prawdopodobnie w Państwa kwaterach letniskowych nie będzie najdroższych obrazów. Mimo to, piękny obrazek bądź niepowtarzalny napis odda najlepsze, to co posiada pomieszczenie. Dobrym pomysłem jest, podjęcie kontaktów z regionalnymi malarzami itd. Obrazy lub fotografie, które można znaleźć w mieszkaniach letniskowych mogą być dobrym sposobem na możliwość pokazania swoich prac. Ręcznie wykonane przedmioty w Państwa mieszkaniu mogą przynieść wiele pożytku.
- Przyjazny dzieciom?
Przy planowaniu i urządzaniu zadaję zawsze pytanie moim klientom „dla kogo przeznaczone będzie to mieszkanie”. Kto planuje przyjmować rodziny powinien pomyśleć o bezpieczeństwie dzieci, wyższych krzesłach itd.
- Wellness dla gości poza sezonem
Jeśli mieszkanie oferuje wystarczające pomieszczenie dla czegoś extra, jak np. otwarty kominek, sauna, kabina z lampami podczerwieni, to pozwala i zachęca gości do wynajęcia poza sezonem. Jeśli chcą się Państwo zainspirować, proszę spojrzeć w moje Referencje w zakresie Wellness.
- Do-it-yourself-Kontrola jakości
Istnieje prosty sposób aby sprawdzić wyposażenie i funkcjonalność mieszkania: spędzić przynajmniej dobę samemu! Po tym z pewnością wpadną w oko rzeczy, które nie pasują do reszty, zanim przybędą pierwsi goście!
- Bardzo proste przekazanie mieszkania
Kiedy wszystko jest czyste i gotowe do wynajmu mieszkania, pozostaje kwestia przekazania kluczy. Ciekawą możliwość oferuje elektroniczny system zamykania. Przy takim systemie zamykania z kodem liczbowym tylko goście z prawidłowym kodem będą mieli możliwość wejścia, nawet w godzinach nocnych czy też dziennych.
- Last but not least: Profesjonalne zdjęcia
Kto wynajmuje przez strony Airbnb lub Wimdu, otrzymuje przeważnie bezpłatnie również zdjęcia. Te platformy internetowe utrzymują się z wynajmowania prywatnych kwater i wiedzą na czym to polega. Perfekcyjna prezentacja to przede wszystkim wszystko to, co może przekonać przyszłego urlopowicza do wynajmuj. Jeśli wynajmujecie prywatnie, powinni Państwo zaopatrzyć się koniecznie w profesjonalne zdjęcia Państwa mieszkania. Inwestycja w dobre fotografie z pewnością się opłaci!
Osobiście korzystam każdej podróży z innego kraju i regionu jako źródło inspiracji dla moich projektów. Dajcie się zainspirować własnymi odczuciami podczas podróży! Jeśli macie Państwo pytania co do renowacji własnego domku letniskowego, proszę dzwonić lub kontaktować się mailowo. Chętnie doradzę i przedstawię indywidualną ofertę dla Państwa projektu! Życzę Państwu inspirującego lata !